Компания Investor Relations Девелопмент Строительная компания Производство бетона Новости Контакты
Київ Frankfurt London
Новости 25 сентября 2008  Последние новости
Последние новости
Пресса о ТКС
Контакты отдела PR
Комментарий по поводу стратегии холдинга в сегодняшних рыночных условиях.
(Комментарий Коммерческого директора Ореста Сарахмана по поводу стратегии в сегодняшних рыночных условиях)
"Ситуация которая сложилась на рынке недвижимости очень неоднозначная. Мы наблюдаем приостановку многих процессов. Речь идет уже не только о проектах мелких компаний, которые лишились финансового ресурса. Проблемы возникли и у крупных игроков на рынке недвижимости. Особенно это ощущается среди девелоперов, которые сделали акцент на жилищной недвижимости в Киеве и привыкли работать при высоком маржинальном доходе. Однако сказать, что кризис одинаково повлиял на всех украинских девелоперов нельзя. Мы видим, что компании, которые избрали правильную стратегию в сегодняшних условиях, достаточно стойко держатся на рынке.
Если говорить о холдинге ТКС, то мы заблаговременно оценили ситуацию на рынке и внесли коррекцию в нашу стратегию.
Мы убедились, что решение о том что основным направлением нашей деятельности является  развитие коммерческой недвижимости - правильное. Сегодняшняя ситуация на рынке жилья подтвердила это еще раз. Успешная реализация коммерческих проектов, которые преимущественно формируют наш проектный портфель, является приоритетным заданием. Созданная нами коммерческая недвижимость не продается, а сдается в оренду (якорям на срок  не менее 10-ти лет). Под такие проекты мы получаем кредитное финансирование даже в сегодняшних условиях.
Учитывая риски связанные с затруднением доступа к финансовым ресурсам, мы приняли решение под каждый наш проект получать кредитную часть финансирования и только после этого привлекать собственные средства и приступать к активной фазе его внедрения. Таким образом мы не замораживали собственные инвестиции на неопределенный период в проектах под которые кредитное финансирование не было получено.
Также мы приняли решение не входить в новые проекты, которые предусматривают значительные финансовые вливания в приобретение земельных участков. Однако мы не отказываемся от вхождения в новые проекты. Это проекты в которых у нас есть партнер владеющий земельным участком, представляющим для нас интерес. Каждая из сторон вносит свои части в реализацию проектов, обеспечивает обслуживание долговых ресурсов, а также несет ответственность за реализацию и делит риски. На сегодня мы имеем несколько таких предложений. К нам обращаются как к профессиональным девелоперам, поскольку мы знаем как реализовывать такие проекты. Преимущественно это большие торгово-развлекательные центры в областных центрах. В частности мы работаем по этому вопросу с нашими партнерами в Луцке и Киеве.
В течение ближайших 6 месяцев мы ожидаем, что следствием сегодняшней ситуации будет появление на рынке большого количества предложений качественных земельных участков. Поэтому инвестировать в земельные участки сегодня считаем нецелесообразным, а агрессивное развитие проводить при наличии таких предложений на рынке.
Благодаря инвестициям в строительную технику (с прошлого года свыше 11 миллионов долларов США), интегрированная в Холдинг ТКС строительная компания владеет одним из самых больших технических ресурсов в регионе. Большое количество современной техники позволило выполнять заказы на инфраструктурное строительство и земляные работы. Это дает возможность получать выручку и в условиях сокращения жилищного строительства.
Стратегия холдинга позволяет внедрять наши проекты без переформатирования портфеля, она минимизирует наши риски в связи с ситуацией на рынке, но в то же время не сковывает развитие. На Наблюдательном совете Холдинга такая стратегия получила позитивную оценку наших инвесторов".
«« Вернуться в раздел

19 декабря 2011
Компанія ТКС передала подарунки від Св. Миколая бориславським сиротам
15 декабря 2011
Придбання номеру в апарт-готелі Трускавця - вигідна альтернатива депозитам
08 декабря 2011
«ТКС Бетон» бере участь у масштабних проектах країни
18 ноября 2011
ТКС допомагає агрофірмі на Жовківщині подолати паводки
16 ноября 2011
Будівельники ТКС зупинили сповзання в річку церкви та цвинтаря
27 октября 2011
У Старому Кропивнику церкву та цвинтар захищають від зсуву в річку
26 октября 2011
У селі Рихтичі завершено укріплення річки Бар
ТКС холдинг
1/5, ул. Кн. Ольги
Львов, Украина		 тел.: +38 (032) 23 23 800
факс: +38(032) 23 23 808
e-mail: info@tks.ua